Ипотека дорожает

«С сегодняшнего дня повысили ставки по белой схеме с 10,5 до 10,8%, по серой – с 11 до 11,5%», – рассказала газете ВЗГЛЯД сотрудница кредитного отдела Москоммерцбанка.

Кризисные явления ипотечного рынка США и некоторых европейских стран создали неблагоприятную конъюнктуру на международном долговом рынке

Сейчас банк предлагает клиентам пять программ ипотечного кредитования. По итогам первого полугодия 2007 года кредитный портфель Москоммерцбанка по ипотеке превысил 29 млрд рублей. Банк занимает третье место по выданным ипотечным кредитам по России. В Москве Москоммерцбанк лидирует по объему ипотечного кредитного портфеля, в Санкт-Петербурге и области филиал банка занимает второе место.

Председатель совета директоров Москоммерцбанка Андрей Савельев считает ипотеку наиболее перспективным банковским продуктом в России. «Во всем мире по объемам долга частных лиц лидируют ипотечные банки. Кредиты под залог недвижимости станут в России самым крупным классом розничных активов. По моим оценкам, это произойдет уже через два года. Объем ипотечных займов обгонит объемы автомобильных и потребительских кредитов», – говорил господин Савельев в интервью газете ВЗГЛЯД.

Другие российские банки пока держат ставки по ипотечным кредитам на прежнем уровне. В Росбанке, Банке Москвы, «Дельта Кредите» (ранее в банке говорили о возможных негативных последствия американского кризиса для России) и Городском ипотечном банке газете ВЗГЛЯД сказали, что не планирует повышать проценты по ипотеке.

На эту тему
• Ипотека ждет кризиса
• Роспотребнадзор запретит кредиты
• Ипотека обанкротилась
• Ипотека на грани банкротства
• Доступная ипотека

«Наши аналитики считают, что этот кризис не затронет российские банки», – уточняют в Росбанке.

Официальные представители Сбербанка отказались обсуждать перспективы роста процентных ставок.

Источник в отрасли сообщил Прайм-ТАСС, что банкиры объясняют решение поднять процент по ипотеке неблагоприятной конъюнктурой на международном долговом рынке. «Кризисные явления ипотечного рынка США и некоторых европейских стран создали неблагоприятную конъюнктуру на международном долговом рынке, следствием которой стало повышение стоимости заимствованных средств. В связи с этим Москоммерцбанк принял решение скорректировать собственные планы по развитию бизнеса в сегменте ипотечного кредитования. Принятые меры, такие как повышение процентной ставки, сократят темпы прироста кредитного портфеля банка и позволят банку сохранить доходность бизнеса», – говорит источник.

Москоммерцбанк надеется сохранить клиентов, компенсируя изменения в условиях ипотечного кредитования увеличением срока выдачи кредита с 25 лет до 30 лет. Кроме того, отменяется комиссионный сбор за выдачу кредита, составлявший 1% от суммы кредита, и сбор за рассмотрение заявки на кредит, составлявший 4000 рублей.

Роман Воробьев, член правления Райффайзенбанка и руководитель дирекции по работе с физическими лицами уверен, что тенденции к повышению ставок по ипотеке на сегодняшний день нет. «Скорее, я бы ожидал снижения ставок, – сказал газете ВЗГЛЯД господин Воробьев. – Причем, с одной стороны, развитие процессов рефинансирования с использованием облигаций, обеспеченных ипотекой, может снизить стоимость денежных средств, привлекаемых банками, при этом увеличивающаяся рыночная конкуренция – привести к снижению процентных ставок. С другой стороны, сейчас разрабатываются схемы, которые позволят уменьшить процентную нагрузку для клиента при сохранении требуемой доходности банка».

Райффайзенбанк не планирует повышать процентные ставки по ипотечным кредитам.