Геворг Мирзаян
Китай и Запад перетягивают украинский канат
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Вторая мировая война продолжается
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Война как способ решить финансовые проблемы
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
5 комментариевЦены на недвижимость к концу года стабилизируются
По данным аналитического центра www.irn.ru , значение общегородского индекса стоимости жилья в июле составило 3,56 тыс. долларов за квадратный метр, что превысило аналогичный июньский показатель на 6%. При этом темп роста цен замедлился: если в июне еженедельный ценовой прирост составлял порядка 1,3%–1,8%, то в июле он колебался возле отметки в 1%.
Окончательная стабилизация
Темпы роста цен на элитное жилье обгоняют дешевое. Сейчас дорогое жилье стало дорожать быстрее доступного
Тем не менее темпы роста цен остаются высокими. До 2005 года рост цен за месяц редко когда превышал 3%. Сейчас высокие темпы роста цен на жилье сохраняются на протяжении года, что составляет абсолютный рекорд. При этом если с осени 2005 года до конца весны 2006 года лидером по росту цен было самое «дешевое» жилье и оставалась надежда на близкое торможение, то теперь наблюдается некоторая коррекция.
На любые изменения на рынке в первую очередь реагирует дешевая недвижимость. Дешевое жилье первым дорожает и первым реагирует на насыщение рынка - замедляет темпы роста цен или начинает дешеветь. В этот период оказывается, что темпы роста цен на элитное жилье обгоняют дешевое. Сейчас дорогое жилье стало дорожать быстрее доступного. Например, удорожание трех- и многокомнатных квартир (6,3% удорожания за месяц) оказывается выше прироста стоимости одно- и двухкомнатных квартир (5,2%), а темпы роста цен на монолитно-кирпичные дома (6,3% прироста цен) обгоняют темпы подорожания современных панельных домов (5,6%).
Похожая сбалансированность наблюдается также среди «дорогих» и «дешевых» округов и районов. По мнению аналитиков IRN, это означает, что стоимость жилья нижнего ценового диапазона приблизилась к своему «потолку», связанному с пределом платежеспособности. Однако 20% самых дорогих квартир подорожали меньше, чем 20% самых дешевых квартир. Темп роста цен на первые составил 5,5%, в то время как последние подорожали на 6,9%.
Мнения участников рынка на будущее разошлись кардинально. Директор аналитического центра группы компаний «МИЭЛЬ-Недвижимость» Геннадий Стерник считает, что дальнейшее снижение темпов роста цен может привести к окончательной их стабилизации, то есть прирост цен составит 0%. С ним согласен первый вице-президент международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
«Дело в том, что за первое полугодие объем вводимого в строй жилья вырос по сравнению с прошлым годом на 10%, – объяснил газете ВЗГЛЯД Валерий Казейкин. – Программа доступного жилья будет развиваться и дальше, и количество вводимых в строй объектов будет только расти. Это вполне может привести к тому, что к концу года на рынке наступит стабилизация».
Недвижимость покупают приезжие
 Ждать снижения цен на недвижимость не стоит |
Однако начальник отдела маркетинга компании «Правовой центр жилья» Юрий Кочетков считает, что спад темпов роста, начавшийся в июне и продолжившийся в июле, закончится в сентябре.
«Это общеизвестная классическая ситуация, – рассказал газете ВЗГЛЯД эксперт. – Сейчас мы переживаем период психологического привыкания к новым ценам. К сентябрю за счет инфляции общий уровень цен подрастет, и народ снова сочтет, что недвижимость может стоить около 4 тыс. долларов за квадратный метр. Тогда можно ждать нового витка активности».
«Однако связывать его с началом финансового года не стоит, – подчеркивает Кочетков. – Наибольший рост цен обычно происходит летом, когда московскую недвижимость покупают приезжие. В этот раз лето прошло на стабильном уровне как раз за счет их активности, иначе спад темпов роста цен был бы еще более заметным».
И все же, по мнению экспертов, в целом темпы роста цен на недвижимость за 2006 год будут не столь большими, как за 2005 год. «С апреля 2005 года по апрель 2006-го рост цен на жилье составил 100%, – отмечает Валерий Казейкин. – За этот же период 2006-2007 годов можно ожидать лишь 50% прироста». По прогнозам Кочеткова, к концу года «общее подорожание недвижимости легко достигнет уровня 45%, а может оказаться и выше 50%».
Однако ждать снижения цен на недвижимость не стоит, обнадежил Геннадий Стерник. «За последние шесть лет мы наблюдали уже два периода стагнации, но они ничем не кончились, рост цен продолжился, так же будет и в этот раз», – уверен эксперт.
Литва, одна из самых антироссийски настроенных стран в ЕС, неожиданно возобновила закупку российского зерна. Ранее прибалтийская страна еще с лета перестала это делать. Зачем теперь после полугодового перерыва Вильнюс пошел наперекор своим антироссийским идеалам?
Подробности
Эпопея с 60-миллиардным пакетом помощи от США Украине сдвинулась с мертвой точки и быстро приблизилась к финишу. Прежде противившийся тратам на Киев спикер Палаты представителей Майк Джонсон вдруг передумал и провозгласил себя «политиком военного времени». Что произошло такого, из-за чего скаредные республиканцы сдались под натиском Джо Байдена?
Подробности
Украина начала регулярно запускать в сторону России малоразмерные воздушные шары, замаскированные под метеозонды. Они едва заметны для ПВО, но при этом могут нести взрывчатку и средства для ведения разведки. Эксперты расходятся во мнениях о том, как эффективно противостоять этой угрозе, но предупреждают: движение шара непредсказуемо и может привести к самым неожиданным последствиям.
Подробности
В Ереване началась подготовка к пересмотру одного из самых священных представлений об армянской истории и армянской нации в целом – отношению к геноциду, устроенному более ста лет назад Османской империей. Это главная психотравма армянского общества, лежащая в основе современной армянской государственности. Кто и зачем хочет ее переосмыслить?
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Геворг Мирзаян
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
5 комментариевВ октябре в Молдавии пройдет референдум, на котором гражданам предложат внести изменения в конституцию, подрывающие молдавский суверенитет, и определиться со вступлением в ЕС. По сути, этот плебисцит – операция по спасению президента Майи Санду, которая очень нужна и Киеву, и НАТО.
Канцлер Германии Олаф Шольц завершил трехдневный визит в Китай, который начался для него с унижения в аэропорту, а закончился переговорами с председателем Си Цзиньпином. Си явно не внял доводам Шольца по теме конфликта с Россией. Впрочем, эта тема для канцлера была лишь прикрытием: ему нужно другое.
Президент Франции Эммануэль Макрон добивается того, чтобы на период Олимпиады в Париже бои на Украине прекратились. За помощью в этом деле он планирует обратиться к председателю Китая Си Цзиньпину. Пафос у логики Макрона вроде как благородный, однако прислушиваться к нему не нужно.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
