Геворг Мирзаян
Китай и Запад перетягивают украинский канат
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Вторая мировая война продолжается
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Война как способ решить финансовые проблемы
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
6 комментариевГосударство требует отчет от застройщиков
Премьер-министр Михаил Фрадков подписал постановление, обязывающее застройщиков предоставлять финансовую отчетность о своей деятельности в Федеральную службу по финансовым рынкам ежеквартально. Усиливая контроль за строительным бизнесом, правительство рассчитывает сократить число мошеннических проектов в секторе долевого строительства. Аналитики уверены, что полностью решить проблему обмана в строительном бизнесе вообще нельзя, а ужесточение требований к финансовой отчетности компаний-застройщиков приведут лишь к сокращению объемов строительства и новому скачку цен на недвижимость.
Ужесточение требований к отчетности застройщиков стало ответом на прокатившиеся по стране волнения обманутых вкладчиков долевого строительства
Постановление правительства № 282, обязывающее застройщиков, работающих на рынке долевого строительства, представлять ежеквартальную отчетность в ФСФР, было подписано 11 мая. Ведомство Олега Вьюгина будет контролировать деятельность застройщиков временно, до определения органа, «уполномоченного осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Правительственное постановление требует от компаний-застройщиков предоставлять отчетность в соответствии с требованиями, утвержденными постановлением правительства от 27 октября 2005 года N 645, сообщила пресс-служба правительства в понедельник.
Ужесточение требований к отчетности застройщиков стало ответом на прокатившиеся по стране волнения обманутых вкладчиков долевого строительства. Волнения начались вследствие вступления в силу закона № 214 «О долевом строительстве», который обязал строительные компании нести серьезную ответственность перед вкладчиками. Застройщики не согласились с условиями, прописанными в документе, и фактически заморозили деятельность в первые полгода после вступления закона в силу (1 марта 2005 года) на 90%. Новые проекты не начинались, а для завершения старых строителям не хватало денег.
Эксперты отмечают, что накануне вступления в силу закона № 214, с сентября 2004 года по февраль 2005-го, рынок недвижимости стагнировал, цены почти не росли. Избежать кризиса в отрасли помог именно закон № 214 за счет сокращения предложения на первичном рынке жилья, говорят эксперты.
«Но усилить контроль за долевым строительством правительство не могло, так как оставшиеся участники этого рынка перешли на серые схемы», – отмечает вице-президент Российской гильдии риэлтеров, президент агентства недвижимости «Сава» Константин Апрелев.
Спустя год Госдума приняла ряд поправок в закон № 214, которые сократили ответственность застройщика перед дольщиком, однако увеличили количество требований для участников рынка. В частности, был учрежден минимальный размер уставного капитала строительных компаний. «Это значительно сократило количество участников рынка и в какой-то степени монополизировало его», - отмечает директор ипотечной программы Академии народного хозяйства при правительстве РФ Георгий Задонский.
«Новое постановление также может привести к сокращению количества участников рынка, - сказал господин Задонский газете ВЗГЛЯД. - Это достаточно затратно - предоставлять ежеквартальную отчетность в ФСФР. Оставшиеся участники рынка недвижимости возместят издержки, подняв цены».
ФСФР берет на себя большую ответственность и дополнительный объем работ. Количество компаний, занимающихся долевым строительством, довольно велико. «Справиться с таким объемом бумаг сотрудникам ФСФР будет очень непросто», - подчеркнул Георгий Задонский.
По мнению Константина Апрелева, новый виток цен на первичном рынке приведет к тому, что на вторичном рынке количество предложений будет сведено к минимуму. «Несмотря на все постановления правительства России и правительства Москвы, объем московского вторичного рынка недвижимости сократился за эти полгода в два раза, – заявил Апрелев газете ВЗГЛЯД. – Необходимо требовать исполнения закона № 214, пресечения вексельных сделок, по которым сейчас ведется долевое строительство, так как они не защищают вкладчиков и не позволяют участникам рынка набрать достаточные суммы для активного развития своей деятельности».
Георгий Задонский считает, что для нормального функционирования закона № 214 необходимо принять ряд подзаконных актов, регулирующих реализацию проектов, которые стартовали до вступления в силу новых постановлений. «Проблема в том, что период окупаемости проекта в строительстве – 1,5-2 года. Если инвестор вложил деньги, а потом вступает новое постановление правительства, себестоимость проекта возрастает, он может просто стать убыточным», – пояснил газете ВЗГЛЯД Задонский.
Специалисты уверены, что для решения проблем в сфере долевого строительства необходимо активизировать рынок за счет административных и налоговых льгот, которые бы упрощали деятельность, но не уменьшали требования к компаниям. «Одни контрольные меры приводят к свертыванию рынка и очередному скачку цен», – подводит итог Георгий Задонский.
Литва, одна из самых антироссийски настроенных стран в ЕС, неожиданно возобновила закупку российского зерна. Ранее прибалтийская страна еще с лета перестала это делать. Зачем теперь после полугодового перерыва Вильнюс пошел наперекор своим антироссийским идеалам?
Подробности
Эпопея с 60-миллиардным пакетом помощи от США Украине сдвинулась с мертвой точки и быстро приблизилась к финишу. Прежде противившийся тратам на Киев спикер Палаты представителей Майк Джонсон вдруг передумал и провозгласил себя «политиком военного времени». Что произошло такого, из-за чего скаредные республиканцы сдались под натиском Джо Байдена?
Подробности
Украина начала регулярно запускать в сторону России малоразмерные воздушные шары, замаскированные под метеозонды. Они едва заметны для ПВО, но при этом могут нести взрывчатку и средства для ведения разведки. Эксперты расходятся во мнениях о том, как эффективно противостоять этой угрозе, но предупреждают: движение шара непредсказуемо и может привести к самым неожиданным последствиям.
Подробности
В Ереване началась подготовка к пересмотру одного из самых священных представлений об армянской истории и армянской нации в целом – отношению к геноциду, устроенному более ста лет назад Османской империей. Это главная психотравма армянского общества, лежащая в основе современной армянской государственности. Кто и зачем хочет ее переосмыслить?
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Геворг Мирзаян
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментария
Игорь Переверзев
Когда в Штатах случается так называемая нехватка ликвидности, по странному стечению обстоятельств где-то в другой части мира нередко разгорается война или цветная революция. Так и хочется прибегнуть к известному мему «Совпадение? Не думаю!».
6 комментариевВ октябре в Молдавии пройдет референдум, на котором гражданам предложат внести изменения в конституцию, подрывающие молдавский суверенитет, и определиться со вступлением в ЕС. По сути, этот плебисцит – операция по спасению президента Майи Санду, которая очень нужна и Киеву, и НАТО.
Канцлер Германии Олаф Шольц завершил трехдневный визит в Китай, который начался для него с унижения в аэропорту, а закончился переговорами с председателем Си Цзиньпином. Си явно не внял доводам Шольца по теме конфликта с Россией. Впрочем, эта тема для канцлера была лишь прикрытием: ему нужно другое.
Президент Франции Эммануэль Макрон добивается того, чтобы на период Олимпиады в Париже бои на Украине прекратились. За помощью в этом деле он планирует обратиться к председателю Китая Си Цзиньпину. Пафос у логики Макрона вроде как благородный, однако прислушиваться к нему не нужно.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
