Взгляд
26 января, среда  |  Последнее обновление — 23:51  |  vz.ru
Разделы

США устроили панику накануне отступления в Европе

Тимофей Бордачёв
Тимофей Бордачёв, Программный директор клуба "Валдай"
Вероятное отступление американцев со своих стратегических позиций в Восточной Европе не может выглядеть просто как проявление здравого смысла. Это может быть только «решительное отступление» во имя выживания украинского народа и предотвращения якобы большой войны. Подробности...
Обсуждение: 9 комментариев

Ради хайпа и лайка толкают на смерть

Александр Малькевич
Александр Малькевич, первый зампредседателя комиссии Общественной палаты РФ по развитию информационного сообщества, СМИ и массовых коммуникаций
Нужно понимать, что опасный и деструктивный контент – это априори незаконный контент, какую бы форму он ни принимал: посты в соцсетях, фотографии, видео или онлайн-челленджи. Последние к тому же являются одними из наиболее коварных его проявлений Подробности...

От блэкаутов Центральную Азию может спасти только Россия

Владимир Прохватилов
Владимир Прохватилов, президент Академии реальной политики
Ситуация как в басне Крылова про лебедя, рака и щуку. Север Казахстана энергетически дружит с Россией и не имеет электропроблем. Юг Казахстана, Узбекистан и Киргизия связаны энергокольцом, но его возможности крайне невелики. Подробности...
Обсуждение: 9 комментариев

Аэромобиль AirCar получил разрешение на полеты в Евросоюзе

Словацкая компания Klein Vision завершила сертификацию в ЕС летной годности своего первого аэромобиля AirCar и может приступать к массовому производству новинки. Особенностью автомобиля являются складывающиеся крылья, которые позволяют ему передвигаться не только по дорогам, но и по воздуху
Подробности...

Британия с помощью авиации завозит тонны оружия на Украину

Накануне на Украину прибыла очередная партия международной технической помощи от Великобритании. В этот раз ВС Украины были предоставлены новые легкие противотанковые средства. Стороны указывают на исключительно оборонительное предназначение оружия
Подробности...

Обвиняемый в терроризме Порошенко вернулся в Киев

Экс-президент Украины Петр Порошенко вернулся в Киев из-за границы. Ожидалось, что бывший глава государства, которого подозревают в госизмене, будет арестован прямо в аэропорту. Но Порошенко прошел через погранкордоны, хотя и не без инцидентов
Подробности...
19:59
собственная новость

Российским школьникам покажут маршрут «Золотое кольцо» по Ярославской области

В Ярославскую область в рамках национального проекта «Культура» приедут 1300 школьников, победители олимпиад, учащиеся школ искусств и кадетских корпусов со всей России. Посещение городов Переславля-Залесского, Ярославля, Ростова предусмотрено маршрутом «Золотое кольцо. Александр Невский».
Подробности...
20:27

В Марий Эл открыли новое здание государственной филармонии

В Йошкар-Оле прошло торжественное открытие нового здания Марийской государственной филармонии имени Якова Эшпая, до этого работники филармонии 39 лет располагались в пристрое.
Подробности...
21:12

В Оренбурге легендарная «Катюша» вернулась в парк «Салют, Победа!»

В Оренбурге на музейную вахту после полной реставрации вернулась легендарная БМ-13, которую в годы войны солдаты прозвали «Катюшей». Вместе с другими экспонатами боевая машина была полностью отреставрирована.
Подробности...

    Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
    НОВОСТЬ ЧАСА: В МИД подтвердили, что США передали письменный ответ по гарантиям безопасности

    Главная тема


    «Мягкой силе» России нужны деньги и иностранный опыт

    результаты расследования


    Взрыв автобуса в Воронеже могли устроить украинские диверсанты

    поставки оружия


    В ДНР назвали необходимые для защиты от украинской агрессии вооружения

    громкое ограбление


    Стало известно, кто мог дать наводку на вдову Градского

    Видео

    британская теория


    Лондон предложил на роль диктатора Украины негодного кандидата

    «Украине нет места в НАТО»


    Определен главный русофил среди президентов Евросоюза

    битва при Прейсиш-Эйлау


    Как русские генералы нашли секрет победы над Наполеоном

    срочная эвакуация


    Зачем американцы срочно бегут из Киева

    цены на газ


    Украина лжет Германии насчет «Северного потока – 2»

    массовое отключение


    Владимир Прохватилов: От блэкаутов Центральную Азию может спасти только Россия

    Онлайн-челлендж


    Александр Малькевич: Ради хайпа и лайка толкают на смерть

    пропагандистская кампания


    Тимофей Бордачёв: США устроили панику накануне отступления в Европе

    на ваш взгляд


    Как вы относитесь к идее поставок российских вооружений в ЛНР и ДНР для повышения их обороноспособности?

    Площадь Гагарина за 10 долларов

    Площадь Гагарина
       26 августа 2005, 17:50
    Текст: Денис Тыкулов

    Столичное правительство выпустило постановление о начале комплексной реконструкции Гагаринской площади. Концепция застройки была разработана еще в начале 1990 годов. Уже тогда застройщик ОАО «Семонтек» заключила с московскими властями договор аренды 46 гектаров земли в Гагаринском районе за символическую плату – 10 долларов в год.

    Концепция начинающейся застройки Гагаринского района была разработана еще в начале 1990 годов. Согласованные документы предполагают строительство зданий общественного назначения, а также торгово-офисных и жилых строений, над которыми возвысится новый центр информатики и новых технологий.

    «Семонтек» возвращается

    Компания заключила с городом договор аренды 46 гектаров территории района на 49 лет за смехотворную плату – 10 долларов в год

    В 1993 году проект нынешней реконструкции был заморожен после многократных протестов местных жителей. Люди выходили на демонстрации, протестуя против строительства нового дома прямо посреди площади и против переноса в сторону Ленинского проспекта памятника Юрию Гагарину. Одна из смелых идей того времени застыла в макете «Дом - окно в третье тысячелетние». Автор этого проекта архитектор Юрий Платонов возглавляет ОАО «Семонтек». Фактически эта фирма является хозяином площади: в начале 90-х годов компания заключила с городом договор аренды 46 гектаров территории района на 49 лет за смехотворную плату – 10 долларов в год.

    Основными акционерами «Семонтека» являются офшорные компании с британских Виргинских островов, которым принадлежит половина акций компании. Российской академии наук принадлежит около 10% акций. После приостановки проекта в начале 1990-х «Семонтек» переключился на застройку элитным жильем Андреевской набережной.

    Однако в последнее время власти вновь вернулись к идее комплексной реконструкции площади первого космонавта. Во вторник, 23 августа правительство Москвы выпустило постановление № 631-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 28 и 30 Гагаринского района». В соответствии с этой концепцией до 2012 года в районе планируется возвести 50 тыс. кв. метров новых торговых, офисных и гостиничных площадей, а также 150 тыс. кв. метров жилья. «В рамках проекта будет снесено около 10 пятиэтажек на Ленинском проспекте и улице Вавилова, - прокомментировала газете ВЗГЛЯД пресс-секретарь префекта ЮЗАО Елена Никифорова. - Кроме возведения новых объектов жилья и коммерческой недвижимости будет проведена реконструкция существующих детских садов и школ в этих кварталах, а к двум детским учреждениям будут пристроены бассейны». При этом любому застройщику объектов на территории этого района придется согласовывать свои планы с «Семонтеком».

    Бизнес-класс на свалке

    Площадь Гагарина
    Площадь Гагарина
    Практически все эксперты сходятся во мнении, что привлекательными для инвестиций в Гагаринском районе будут только объекты коммерческой недвижимости. «В случае возведения на Гагаринской площади офисов класса «А» арендные ставки составят в среднем около 600–650 долларов США за 1 кв. метр без учета НДС, - объясняет Максим Жуликов, ведущий специалист по коммерческой недвижимости известной риелторской компании Penny Lane Realty, - ведь по престижности местоположения бизнес-центров после центра столицы Западный и Юго-Западный районы занимают второе место». В компании Jones Lang LaSalle считают, что арендные ставки составят не более чем 540-560 долларов за 1 кв. метр. При этом, по словам старшего аналитика компании Юлии Никуличевой, стоимость строительства может быть очень высокой из-за сложной географии участка и недостатка необходимых инженерных коммуникаций. По мнению экспертов рынка недвижимости, ориентировочно себестоимость строительства в районе составит примерно 1,5 тыс. долларов за 1 кв. метр.

    Привлекательность жилья в этом районе, по словам участников рынка, довольно сомнительна. «Район Гагаринской площади нельзя отнести к элитным, - объясняет Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, - однако непосредственная близость развитой инфраструктуры Ленинского проспекта плюс офисно-торговые строения, которые планируется построить в этом районе, вкупе с хорошей транспортной доступностью делают это место привлекательным для потенциальных покупателей квартир бизнес-класса.

    К тому же в покупке квартиры для своих сотрудников в этом районе будут заинтересованы компании, которые будут арендовать офисы в построенных здесь бизнес-центрах».

    А вот Екатерина Егорова, консультант по недвижимости компании Kirsanova Realty, настроена более пессимистично. В районе Ленинского проспекта в 30-е годы были огромные свалки, что легко проверить, посмотрев на карту того времени. «Строить в этом районе дорогое элитное жилье не следует, ведь люди чувствуют буквально на интуитивном уровне такие места и стараются обходить их стороной, а тем более не покупать там жилье», - объяснила свою позицию Екатерина Егорова.


     
     
    © 2005 - 2021 ООО «Деловая газета Взгляд»
    E-mail: information@vz.ru
    ..............
    В начало страницы  •
    На главную страницу  •