Игорь Переверзев
Социализм заложен в человеческой природе, сопротивляться ему бесполезно
Максимальное раскрытие талантов и не невротизированное население – вот плюсы социализма. А что делать с афонями, как мотивировать этот тип людей, не прибегая к страху – отдельная и действительно большая проблема из области нейрофизиологии.
60 комментариев
Геворг Мирзаян
Новая оппозиция Санду сформировалась в Москве
Прошедшее в Москве объединение молдавской оппозиции может означать, что либо уже готов ответ на возможное вторжение Кишинева в Приднестровье, либо есть понимание, что Санду не решится на силовое решение проблемы.
0 комментариев
Ирина Алкснис
Россия утратила комплекс собственной неполноценности
Можно обсуждать, что приключилось с западной цивилизацией – куда делись те качества, которые веками обеспечивали ей преимущество в конкурентной гонке. А вот текущим успехам и прорывам России может удивляться только тот, кто ничегошеньки про нее не понимает.
42 комментарияHilton готов купить гостиницу «Украина»
Решение столичного правительства о продаже гостиницы «Украина» было озвучено в декабре прошлого года. Однако вкладывать деньги на первоначальных условиях желающих не нашлось.
Знаковый объект
Аукцион по продаже отеля пройдет 23 ноября, а начальная цена пакета акций составит 4,4 млрд. рублей
В то время речь шла о 51% акций. Чтобы получить контрольный пакет, по условиям конкурса инвестор должен был вложить 70 млн. долларов и выплатить компенсацию швейцарской компании Hotel Service Management Ltd, проводившей реконструкцию фасада здания. По мнению PR-директора компании Knight Frank LLC Андрея Патрушева, гостиничная недвижимость сегодня далеко не самый прибыльный сектор бизнеса, средняя окупаемость здесь составляет порядка 8-9 лет. Для сравнения, вложения в офисную недвижимость возвращаются в полтора раза быстрее – за 5-6 лет. В данном случае инвестору пришлось бы отдавать половину прибыли правительству Москвы, являющемуся совладельцем отеля. Это удлинило бы срок окупаемости дорогостоящего проекта до 18-20 лет.
В конце августа московские власти учли мнение рынка и выставили на продажу 100%-ый пакет акций ОАО «Гостиница «Украина». Аукцион по продаже отеля пройдет 23 ноября, а начальная цена пакета акций составит 4,4 млрд. рублей. По словам Андрея Патрушева, при этих условиях объект может стать интересным для инвесторов, однако если цена будет выше, то он потеряет всякую привлекательность. Проект требует дополнительных вложений в реконструкцию здания (около 150 млн. долларов), поэтому срок окупаемости проекта составит не меньше десяти лет. «Так что цена на аукционе вряд ли возрастет больше чем на 10% от его начальной стоимости», – добавил Андрей Патрушев. С другой стороны, эксперты не забывают об уникальности здания. «Гостиница «Украина» – знаковый объект в центре Москвы с уникальной архитектурой и славной историей», – говорит генеральный директор компании «Русские отели» Станислав Капинос.
Актив инвестиционной компании
 Гостиница Hilton в Лондоне (www.hilton.com) |
Гостиница «Украина» расположена в Дорогомиловской излучине Москвы-реки. Здание построено в 1957 году по проекту архитектора Аркадия Мордвинова в стиле «сталинского ампира»: снаружи украшено обелисками, вазами в виде снопов пшеницы и пятиконечными звездами. Всего в здании 34 надземных и 3 подземных этажа, общая высота сооружения – 170 метров.
Немаловажным моментом является и соседство с одним из крупнейших столичных проектов «Москва-Сити». Ведь зона деловой активности станет потенциальным поставщиком клиентов для отеля такого уровня. По предположениям экспертов номер в таком отеле будет стоить от 100 до 500 долларов.
Как сообщили газете «Ведомости» в столичной мэрии, активный интерес к гостинице «Украина» проявляет американская гостиничная сеть Hilton. Правда, в какой роли гостиничный оператор претендует на «Украину» (в качестве собственника или управляющей компании), представители компании Hilton предпочитают не уточнять. «Вряд ли сам Hilton претендует на самостоятельную покупку объекта, – размышляет Станислав Капинос. – Скорее всего у Hilton заключен договор о партнерстве с некой инвестиционной компанией. Бренд Hilton в активе инвестиционной компании может способствовать успеху при привлечении средств для проекта, а следовательно, победе на аукционе», – подытожил Капинос.
Впрочем, крупнейший гостиничный оператор уже несколько раз участвовал в подобных торгах, однако до сих пор не получил ни одного контракта.
Китай показал неожиданную статистику по торговле с Россией. В марте просели продажи в Россию китайских машин и оборудования. Хотя еще в январе и феврале торговля продолжала расти высокими темпами, как и весь 2023 год, когда был поставлен новый исторический рекорд. Что же могло случиться в марте и как это отразится на дальнейшей торговле России и Китая?
Подробности
Российские военные в понедельник уничтожили телевышку в Харькове. По словам экспертов, ВСУ давно превратили гражданский объект в военный, установив на него системы связи ПВО и прочее оборудование военного или двойного назначения. В чем заключалась сложность уничтожения самого высокого сооружения Харькова и как этот успех скажется на боевых действиях?
Подробности
Россия увеличит интенсивность ударов по логистическим центрам и базам хранения западного оружия на Украине, заявил министр обороны Сергей Шойгу. Эти планы подтверждает недавний удар по Днепропетровску – важному железнодорожному узлу, через который проходят маршруты в разные регионы Украины. Эксперты считают, что с момента начала СВО российская тактика уничтожения логистических центров изменилась и у военных появились новые возможности усилить эти удары.
Подробности
Обиды президента Украины Владимира Зеленского на то, что США и страны ЕС защищают его совсем не так, как защищают Израиль, приняли комичный характер. Для такой политики со стороны Запада существует пять очевидных причин, а объяснить их Зеленскому не могут из-за политкорректности. Зато Россия – может.
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Геворг Мирзаян
Прошедшее в Москве объединение молдавской оппозиции может означать, что либо уже готов ответ на возможное вторжение Кишинева в Приднестровье, либо есть понимание, что Санду не решится на силовое решение проблемы.
0 комментариев
Игорь Переверзев
Максимальное раскрытие талантов и не невротизированное население – вот плюсы социализма. А что делать с афонями, как мотивировать этот тип людей, не прибегая к страху – отдельная и действительно большая проблема из области нейрофизиологии.
60 комментариев
Ирина Алкснис
Можно обсуждать, что приключилось с западной цивилизацией – куда делись те качества, которые веками обеспечивали ей преимущество в конкурентной гонке. А вот текущим успехам и прорывам России может удивляться только тот, кто ничегошеньки про нее не понимает.
42 комментарияВладимир Зеленский продолжает возмущаться тем, что страны Запада не закрывают Украину от атак ракет и БПЛА так, как в случае с Израилем, который не является союзником НАТО официально. «Я в шоке», – говорит Зеленский. Так почему Украина не Израиль?
Президент Польши Анджей Дуда заявил о желании Польши разместить у себя американское ядерное оружие. Это удивило даже премьер-министра страны Дональда Туска. Что такая инициатива означает для России?
То, что США все-таки выписали президенту Украины чек на 60 млрд долларов, одновременно присвоив замороженные активы России, означает возвращение Вашингтона к двухпартийной политике, а также то, что у американской элиты есть более-менее понятный план действий по Украине до конца года.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
