Игорь Караулов
Поворот России на Восток – это возвращение к истокам
В наше время можно слышать: «И чего добилась Россия, порвав с Западом? Всего лишь заменила зависимость от Запада зависимостью от Китая». Аналогия с выбором Александра Невского очевидна.
5 комментариев
Геворг Мирзаян
Китай и Запад перетягивают украинский канат
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Вторая мировая война продолжается
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментарияСовладелец АвтоВАЗа построит загородный поселок
Заявленных к строительству объектов на Рублевке огромное количество, а тех, которые действительно строятся и находят своего покупателя, на порядок меньше
Акционер АвтоВАЗа – компания AG Capital. Она принадлежит члену совета директоров АвтоВАЗа Альберту Гаврикову. Помимо этого предприниматель входит в совет директоров Сибнефти. Кроме загородной Гавриков планирует вложиться еще и в коммерческую недвижимость Москвы.
Земельный участок, расположенный в 25 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, недалеко от поселка Горки-10, был приобретен в начале этого года на деньги ЗПИФ «Интерра», созданного аффилированной с AG Capital структурой. По данным Андрея Васильева, директора департамента загородной недвижимости компании Paul’s Yard, примерная стоимость земли составит около 5 тыс. долларов за сотку. Что касается общих затрат на реализацию проекта, то по примерным оценкам они составят 250-300 млн. долларов. Здесь на территории 58 гектаров компания планирует построить 190 домов площадью от 300 до 500 кв. метров. На каждый участок придется около 25 соток земли.
 Член совета директоров АвтоВАЗа Альберт Гавриков |
Общая концепция и генеральный план коттеджного поселка уже готовы. В ближайшее время начнется детальная проработка архитектуры домов и будет проведен тендер по подбору генподрядчика. Пока эксперты очень аккуратно высказываются о перспективности данного проекта.
«В настоящее время трудно сказать что-либо конкретное, – говорит Андрей Васильев. – Заявленных к строительству объектов на Рублевке огромное количество, а тех, которые действительно строятся и находят своего покупателя, на порядок меньше. Многое будет зависеть от концепции застройки и от того, как проект будут продвигать и реализовывать».
Заместитель директора управления загородной недвижимости компании «Миэль-недвижимость» Владимир Яхонтов оказался более категоричен. «Во-первых, для класса elit 25 км от МКАД – это все же далековато, – рассказал он газете ВЗГЛЯД. – Конечно, есть аналог – поселок «Николино», который находится даже дальше, в 30 км от Москвы, но он вышел на рынок одним из первых, а тогда конкуренция была совершенно другой». К тому же эксперты полагают, что проект предусматривает достаточно скромные размеры коттеджей (300-500 кв. метров), которые также не соответствуют классу de luxe, и площади домов стоило бы увеличить как минимум в 1,5-2 раза.
«Конечно, этот поселок находится на стыке элит- и бизнес-классов, - объяснила Марианна Гайденко, специалист компании Jones Lang LaSalle, которая является консультантом AG Capital. – Однако само понятие классности на Рублевке сильно размыто, так как само место накладывает определенный отпечаток элитности. Поэтому решено построить дома с отностилельно небольшим бюджетом 500-1000 тыс. долларов. Впрочем, многие участки имеют хорошие видовые характеристики, и на них будут строиться дома с большим бюджетом».
Также у экспертов вызывает недоумение применение самой схемы паевого фонда. «Ведь из 40 существующих ПИФов лишь три-четыре успешных, – добавил Владимира Яхонтов. – При этом проект имеет право на существование лишь при условии использования собственных средств, а также при наличии хорошего маркетинга и креативной идеи».
По предварительным оценкам экспертов, при эффективном девелопменте доходность проекта составит 25-30%. Помимо этого, по словам Альберта Гаврикова, компания владеет двумя объектами коммерческой недвижимости на Тверской улице, а в ближайшее время планирует приобрести еще несколько объектов на сумму около 200 млн. долларов.
Литва, одна из самых антироссийски настроенных стран в ЕС, неожиданно возобновила закупку российского зерна. Ранее прибалтийская страна еще с лета перестала это делать. Зачем теперь после полугодового перерыва Вильнюс пошел наперекор своим антироссийским идеалам?
Подробности
После выборов президента России в марте 2024 года и до региональных выборов в сентябре в стране формируется новая политическая реальность и закладывается конфигурация будущего парламента. Эксперты предложили новую классификацию для российских партий, среди которых нашлась «Партия государственной повестки», «Партия поиска сокровищ» и даже партия «Оставьте нас в покое».
Подробности
19 апреля – годовщина одного из приказов Сталина, касающихся работы войсковой разведки Красной армии. Приказ имел прямое отношение к ключевому для Великой Отечественной разведывательному методу – захвату пленных («языков») противника. Однако как разведка заставляла немецких пленных раскрывать нужные сведения? Вовсе не насилием или угрозами – на это были другие, специальные методы.
Подробности
Сотрудники аппарата Совета Европы (СЕ) с российскими паспортами должны быть уволены, потому что якобы дискредитируют эту структуру. Об этом заявила министр юстиции Латвии Инесе Либиня-Эгнере на встрече с генсеком СЕ. В России Либиня-Эгнере объявлена в розыск по делу об уничтожении советских памятников в Прибалтике. Эксперты говорят, что подобные предложения министра не только противозаконны, но и копируют методы нацистов.
Подробности
Жертвами наводнения в результате прорыва дамбы в Орске стали не менее двух человек. В зоне затопления оказались более 10 тыс. жителей. Власти призывают жителей эвакуироваться, иначе их принудительно заставят покинуть Орск. Причиной ЧП стали активное снеготаяние и подъем уровня рек, при этом прокуроры выявили нарушения при содержании дамбы. В экспертной среде уверены: при должной эксплуатации дамба должна была справиться с напором воды.
Подробности
Игорь Караулов
В наше время можно слышать: «И чего добилась Россия, порвав с Западом? Всего лишь заменила зависимость от Запада зависимостью от Китая». Аналогия с выбором Александра Невского очевидна.
5 комментариев
Геворг Мирзаян
Пекин понимает, что Запад пытается обмануть и Россию, и Китай. Однако китайцы намерены использовать ситуацию, чтобы гарантировать себе место за столом переговоров по украинскому вопросу, где будут писаться правила миропорядка.
3 комментария
Марк Лешкевич
Диверсии, саботаж, радикализм – стандартные методы Запада в борьбе против нашей страны, которую в ходе холодной войны он использовал на полную катушку и продолжает использовать сейчас.
3 комментарияВ октябре в Молдавии пройдет референдум, на котором гражданам предложат внести изменения в конституцию, подрывающие молдавский суверенитет, и определиться со вступлением в ЕС. По сути, этот плебисцит – операция по спасению президента Майи Санду, которая очень нужна и Киеву, и НАТО.
Канцлер Германии Олаф Шольц завершил трехдневный визит в Китай, который начался для него с унижения в аэропорту, а закончился переговорами с председателем Си Цзиньпином. Си явно не внял доводам Шольца по теме конфликта с Россией. Впрочем, эта тема для канцлера была лишь прикрытием: ему нужно другое.
Президент Франции Эммануэль Макрон добивается того, чтобы на период Олимпиады в Париже бои на Украине прекратились. За помощью в этом деле он планирует обратиться к председателю Китая Си Цзиньпину. Пафос у логики Макрона вроде как благородный, однако прислушиваться к нему не нужно.
Использование электронных сервисов, в том числе государственных, стало регулярной практикой для миллионов граждан России. О том, как выглядит массовое проникновение интернета и связанных с ним услуг в ежедневную жизнь россиян – в нашей инфографике.
Арктический регион России активно развивается, растет количество рабочих мест, реализуются специальные ипотечные программы. Что делает государство для развития Российской Арктики и улучшения жизни в этом суровом регионе – в нашей инфографике.
Пшеница и рыбопродукты, растительные масла и свинина – все эти товары российского производства пользуются все большим спросом на мировом рынке. О том, как количественно и качественно растет российский сельскохозяйственный экспорт – в нашей инфографике.
Киевский режим продолжает атаки на Запорожскую атомную электростанцию, и это вызвало нешуточную тревогу главы МАГАТЭ Рафаэля Гросси: «Нападение на атомную электростанцию крайне безответственно и опасно, и оно должно быть прекращено». И хотя Гросси не стал называть прямого виновника этих атак, он заявил, что эти люди «играют с огнем».
Западная пресса признает, что в ряде украинских сел и деревень в результате массовой мобилизации почти не осталось мужчин. Журналисты The Washington Post убедились, что сотрудники военкоматов «хватают всех, кого могут» прямо на улицах.
Следственный комитет обнаружил прямую связь террористов, напавших на «Крокус Сити Холл», с украинскими националистами. На этот счет, как сообщает СК, получены непосредственные доказательства – «в результате работы с задержанными террористами, исследования изъятых у них технических устройств, анализа сведений о финансовых операциях».
