24 марта, воскресенье  |  Последнее обновление — 17:56  |  vz.ru
Разделы

Нераскрытый секрет побега Гарри Гудини

Екатерина Ракитина, к.ф.н., переводчик
Он освобождался от наручников, кандалов и смирительных рубашек, вися для пущего эффекта вниз головой с небоскреба, из стеклянных резервуаров с водой, помещенных в деревянный ящик, опутанный для надежности цепями. Подробности...
Обсуждение: 8 комментариев

Чтобы все взлетело, нужен суверенитет духа

Глеб Кузнецов, политолог, глава экспертного совета ЭИСИ
Себя он называет самым влиятельным политическим философом современных Нидерландов. Он выступает в парламенте по-латыни, притащил в кабинет рояль и музицирует в свободное время, подчеркнуто не знает и не желает знать ничего о современной молодежной культуре, что не мешает ему быть кумиром этой самой молодежи. Подробности...
Обсуждение: 36 комментариев

Пенсионерки с «Эха Москвы» оказались агрессивнее хулиганов

Антон Крылов, журналист
Одним из главных производителей «атмосферы ненависти» в стране (подчеркнем, ненависти политической) оказался сайт СМИ, авторы которого регулярно обвиняют в продуцировании этой самой атмосферы государство или своих оппонентов. Подробности...
Обсуждение: 56 комментариев

    «Это был взрыв эмоций!» В Сочи чествовали победителей конкурса «Лидеры России»

    «Вы одержали главную победу: над своей слабостью, над своим страхом!» – напутствовал победителей состязания управленцев «Лидеры России» наставник конкурса, первый замглавы администрации президента Сергей Кириенко (на фото Кириенко поздравляет с победой москвичку Александру Добрынину)
    Подробности...

    В мечетях Новой Зеландии расстреляли десятки людей

    Новая Зеландия пережила один из самых страшных терактов в своей истории. В пятницу несколько человек совершили вооруженное нападение на мечети городка Кристчерч. Убиты полсотни верующих, десятки получили ранения. Главный подозреваемый Брентон Таррант транслировал бойню в Сети
    Подробности...

    Отчеканены пять рублей с Крымским мостом

    Банк России выпустил в обращение памятную монету номиналом 5 рублей, посвященную пятой годовщине референдума о государственном статусе Крыма и Севастополя и воссоединения Крыма с Россией
    Подробности...

        НОВОСТЬ ЧАСА:Берлин объяснил, почему не признает Крым российским

        Василий Колташов

         
        Руководитель Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО), сотрудник РЭУ им. Г.В. Плеханова. Окончил Сибирский государственный университет путей сообщения (СГУПС). Преподавал политологию, а в аспирантуре специализировался на изучении политического лидерства. В 2004-2006 годах работал в команде Института проблем глобализации (ИПРОГ), а в 2007 году перешел в ИГСО. Параллельно занимается журналистикой, рекламой и PR-консалтингом. В ИГСО отвечает за экономический блок исследований, прогнозы и анализ.

        Мнения

        Екатерина Ракитина
        Он освобождался от наручников, кандалов и смирительных рубашек, вися для пущего эффекта вниз головой с небоскреба, из стеклянных резервуаров с водой, помещенных в деревянный ящик, опутанный для надежности цепями.
        Обсуждение: 8 комментариев

        Глеб Кузнецов
        Себя он называет самым влиятельным политическим философом современных Нидерландов. Он выступает в парламенте по-латыни, притащил в кабинет рояль и музицирует в свободное время, подчеркнуто не знает и не желает знать ничего о современной молодежной культуре, что не мешает ему быть кумиром этой самой молодежи.
        Обсуждение: 36 комментариев

        Антон Крылов
        Одним из главных производителей «атмосферы ненависти» в стране (подчеркнем, ненависти политической) оказался сайт СМИ, авторы которого регулярно обвиняют в продуцировании этой самой атмосферы государство или своих оппонентов.
        Обсуждение: 56 комментариев

        Никита Коваленко
        Армию начали кормить. Если не хорошо, то хотя бы более-менее достойно. Слово «военнослужащий» наконец-то перестало быть эквивалентом слова «нищий». Денежное довольствие серьезно повысили. Но есть и ложка дёгтя.
        Обсуждение: 137 комментариев

        Андрей Бабицкий
        Моя мама Россию любила, но патриотом была советским. Все вот это русское-русское ей казалось местечковым выпячиванием, оскорбительным для других народов советской империи. А я считал, что любовь к своим никого обижать не может.
        Обсуждение: 103 комментария

        Дометий Завольский
        Советская власть давно умерла естественным путем – всем надоев и выродившись до полной потери иммунитета. Советская идеология осыпалась еще прежде падения власти, оставаясь уделом людей совсем уж недалеких или замордованных.
        Обсуждение: 253 комментария

        Елена Кондратьева-Сальгеро
        Паренёк из Нигерии по имени Баба (ударение на последнем слоге) – студент четвертого курса французского университета, изучает литературу. По-французски Баба изъяснялся на уровне «один палка, два струна» и «велик могучим этот языкa».
        Обсуждение: 56 комментариев

        Ирина Алкснис
        Если вы вдруг пропустили, то у нас тут очередное обострение с Белоруссией. Там все дымится и бурлит – резкие слова официальных лиц, сливы о подковерных раскладах. В России же практически штиль на эту тему.
        Обсуждение: 194 комментария

        Сергей Лукьяненко
        Помните, было недавно даже у нас – требование к мужчинам не сидеть раздвинув ноги. Это же классическое требование к благопристойным девицам – дабы не провоцировать ни мужчин, ни себя, вообще забыть, что между ногами что-то имеется!
        Обсуждение: 60 комментариев

        Тимофей Бордачёв
        Несмотря на общий позитивный фон в отношениях России и Казахстана, постепенно накапливается критическая масса недоговоренностей и двусмысленностей, которые в определенный момент могут начать связывать политикам руки.
        Обсуждение: 17 комментариев

        Василий Колташов: Последний покупатель

        23 декабря 2013, 11:30

        Версия для печати

        Оживление на рынке недвижимости в Подмосковье – детище проблем в экономике. Правильно было бы снижать цены. Однако продавцы уверены, что покупатель никуда не денется, и цены повышают. Продавцы ошибаются.

        В декабре 2013 года немало строительных компаний повысило цены на квартиры в Подмосковье. Следом за ними потянулись продавцы на вторичном рынке. Они увидели, что с охваченного кризисом московского рынка недвижимости потенциальные покупатели ушли в их зону. Однако они неверно оценивают потенциал и денежные возможности мигрантов.

        Московская область славится более чистым воздухом, зеленью и транспортным коллапсом на дорогах к Москве. Даже если новые дома удалены от МКАД на 5–7 км, дорога до работы в столице может занять у владельцев квартир в них самое малое полтора часа.

        Жители Подмосковья тоже сравнивают свою жизнь со столичной. Они знают, что зачастую дышат лучшим воздухом. Но некоторые из них устали от ржавой воды из крана и утомительной дороги до рабочего места, а еще они видят: работа школ поставлена в столице лучше, пенсионеры могут рассчитывать на прибавки к пенсии и большие льготы. Есть и еще одна беда, от которой страшно страдают молодые семьи Подмосковья.

        Порядка 200 000 детей в Московской области ожидают мест в детских садах. А население окружающих столицу городов все растет и растет. Большая часть новых жителей трудится в Москве и даже из платного садика не всегда может успеть забрать своих малышей.

        А еще есть школы. И тут тоже люди стараются, чтобы дети не бегали одни по улицам после занятий. В столице ситуация с детскими садами лучше, хотя дети тех, кто не имеет своего жилья («понаехавшие»), а прописан в Подмосковье, другом регионе или даже ином столичном районе, зачисляются в сады в последний черед. Электронные очереди опускают строки с их фамилиями.

        Все это известно и все учитывается каждым потенциальным покупателем жилья как возможные особенности или материальные издержки. Однако цены на жилье в Москве вздуты так сильно, что вопреки минусам – считая также огромные потери времени на дорогу – жилье более активно берут в Подмосковье, в пригородах столицы. Так происходит уже давно.

        2013 год ознаменовался спадом на столичном рынке жилья. Спрос ушел вниз тем глубже, чем более «элитными» значились цены. Омертвение не коснулось Подмосковья в равной силе. Напротив, бегство покупателей породило особую ситуацию. С января по октябрь 2013 года число построенных объектов жилой недвижимости в области увеличилось на 19% по сравнению с 2012 годом, как передает портал РИА «Новости».

        Искатели квартир вели себя неодинаково пылко. Они проявляли совсем мало интереса к объектам, построенным с явным прицелом привлечь инвесторов (включая и спекулянтов) и возведенным «в полях» и «краю неведомом». Разбор обильно выделяющейся строительными компаниями рекламы показывает, что люди интересуются такими квартирами, из которых еще можно попасть в Москву. Изоляция от мира их (почему-то) не привлекает. Они также хотят школ, поликлиник и детских садов.

        Было бы странно ожидать в условиях затухания деловой активности и при явном дефиците платежеспособного спроса иррационального поведения людей. Конечно, они стремятся приобретать не однокомнатные берлоги, а минимум двухкомнатные квартиры. Их много и строят. Но трехкомнатные квартиры, которых возводят поменьше, даже в Подмосковье расходились в последнее время не особенно хорошо. Причина – это вовсе не стремление людей жить в стесненных условиях.

        Нехватка денег – вот что погнало покупателей жилья из Москвы еще в 2012 году. Они не настолько ценят свежий воздух, чтобы тратить в день по 3–5 часов на дорогу до работы и обратно. Однако под занавес года кое-кому так сильно захотелось поживиться за счет этих людей, что он начал играть на повышение. Строительные компании считают излишним делать подсчет заработков потенциальных покупателей. Им не хочется знать, как люди смогут покрыть новую цену, а потом страшные российские проценты по ипотеке.

        В итоге «золотое дно» Подмосковья – «новый рай», где все время (так некогда говорили про Москву) растут цены, не состоится. В Московскую область пришел последний покупатель. Он тянется изо всех сил, чтобы заплатить 4,5–5 миллионов за самую недорогую, не находящуюся в транспортной бездне квартиру. И этих сил у него уже недостает. Никто не помог этому покупателю в 2013 году. Зато его продолжали гордо называть «средним классом», хотя он знает другие (менее громкие) свои имена. Необходимость и нужда – вот как они звучат.

        Строительным компаниям и банкам очень хочется напугать, разогнать на расходы, а, может быть, и разорить этого покупателя. Он не нищий, но каждый рубль добыт им с трудом, поскольку эта группа – трудящиеся. И пока большие игроки рынка давят ценами и процентами, этот последний покупатель на рынке жилья отчаянно ищет выход. На фоне цен на жилье его доходы (немалые по российским меркам) выглядят медяками нищего. Он нигде не ощущает свою бедность так, как на рынке жилья, зная при этом об искусственном, основанном на монополизме вздутии цен.

        Подмосковное оживление на рынке жилья – детище проблем в экономике. Оно своеобразно и сильно переоценено продавцами. Более умным было бы снижать цены. Тот, кто поймет это первым, в 2014 году получит больше живых денег (продаст он тоже больше), чем его конкуренты, уверенные, что покупатель «никуда не денется» и выложит 6 млн рублей за скромную пролетарскую квартиру в столичном пригороде. Однако покупатель денется, еще как денется...


        Смотрите ещё больше видео на YouTube-канале ВЗГЛЯД

        Вы можете комментировать материалы газеты ВЗГЛЯД, зарегистрировавшись на сайте RussiaRu.net. О редакционной политике по отношению к комментариям читайте здесь


        Другие мнения

        Нераскрытый секрет побега Гарри Гудини

        Екатерина Ракитина, к.ф.н., переводчик
        Он освобождался от наручников, кандалов и смирительных рубашек, вися для пущего эффекта вниз головой с небоскреба, из стеклянных резервуаров с водой, помещенных в деревянный ящик, опутанный для надежности цепями. Подробности...

        Чтобы все взлетело, нужен суверенитет духа

        Глеб Кузнецов, политолог, глава экспертного совета ЭИСИ
        Себя он называет самым влиятельным политическим философом современных Нидерландов. Он выступает в парламенте по-латыни, притащил в кабинет рояль и музицирует в свободное время, подчеркнуто не знает и не желает знать ничего о современной молодежной культуре, что не мешает ему быть кумиром этой самой молодежи. Подробности...
        Обсуждение: 36 комментариев

        Пенсионерки с «Эха Москвы» оказались агрессивнее хулиганов

        Антон Крылов, журналист
        Одним из главных производителей «атмосферы ненависти» в стране (подчеркнем, ненависти политической) оказался сайт СМИ, авторы которого регулярно обвиняют в продуцировании этой самой атмосферы государство или своих оппонентов. Подробности...
        Обсуждение: 56 комментариев

        Командир атомной подлодки получает меньше депутата Госдумы

        Никита Коваленко, замредактора отдела политики газеты ВЗГЛЯД
        Армию начали кормить. Если не хорошо, то хотя бы более-менее достойно. Слово «военнослужащий» наконец-то перестало быть эквивалентом слова «нищий». Денежное довольствие серьезно повысили. Но есть и ложка дёгтя. Подробности...
        Обсуждение: 137 комментариев

        Как я стал русским патриотом

        Андрей Бабицкий, журналист
        Моя мама Россию любила, но патриотом была советским. Все вот это русское-русское ей казалось местечковым выпячиванием, оскорбительным для других народов советской империи. А я считал, что любовь к своим никого обижать не может. Подробности...
        Обсуждение: 103 комментария

        Верить в СССР-2 может только идеологический диверсант

        Дометий Завольский, историк-архивист
        Советская власть давно умерла естественным путем – всем надоев и выродившись до полной потери иммунитета. Советская идеология осыпалась еще прежде падения власти, оставаясь уделом людей совсем уж недалеких или замордованных. Подробности...
        Обсуждение: 253 комментария

        «Образование для всех» убивает Францию

        Елена Кондратьева-Сальгеро, журналист (Франция), главный редактор парижского литературного альманаха «Глаголъ»
        Паренёк из Нигерии по имени Баба (ударение на последнем слоге) – студент четвертого курса французского университета, изучает литературу. По-французски Баба изъяснялся на уровне «один палка, два струна» и «велик могучим этот языкa». Подробности...
        Обсуждение: 56 комментариев

        Белоруссия стала второстепенной для России

        Ирина Алкснис, обозреватель РИА «Новости»
        Если вы вдруг пропустили, то у нас тут очередное обострение с Белоруссией. Там все дымится и бурлит – резкие слова официальных лиц, сливы о подковерных раскладах. В России же практически штиль на эту тему. Подробности...
        Обсуждение: 192 комментария

        В «загибах» феминизма виноваты мужчины

        Сергей Лукьяненко, писатель
        Помните, было недавно даже у нас – требование к мужчинам не сидеть раздвинув ноги. Это же классическое требование к благопристойным девицам – дабы не провоцировать ни мужчин, ни себя, вообще забыть, что между ногами что-то имеется! Подробности...
        Обсуждение: 60 комментариев

        На Казахстан будут давить с удвоенной силой

        Тимофей Бордачёв, Программный директор клуба "Валдай"
        Несмотря на общий позитивный фон в отношениях России и Казахстана, постепенно накапливается критическая масса недоговоренностей и двусмысленностей, которые в определенный момент могут начать связывать политикам руки. Подробности...
        Обсуждение: 17 комментариев
         
         
        © 2005 - 2018 ООО Деловая газета «Взгляд»
        E-mail: information@vz.ru
        .masterhost
        В начало страницы  •
        Поставить закладку  •
        На главную страницу  •
        ..............