В такую сумму компания оценивает свои убытки из-за приостановки строительства многофункционального комплекса Magic Hall на Якиманке.
Столичное правительство издало в июне 2009 года постановление с требованием приостановить возведение комплекса в связи с необходимостью установить границы охранной зоны объектов культурного наследия, находящихся вблизи места застройки. Арбитражный суд Москвы 28 декабря 2009 года признал это постановление недействительным.
Адвокат истца пояснил в суде, что девелопер требует взыскать реальный ущерб и упущенную выгоду. В первую статью расходов он отнес затраты на строительство сходов пешеходного моста, осуществленное по заказу мэрии, и арендную плату, во вторую - неполученную прибыль от сдачи в аренду помещений, которые были бы уже приняты в эксплуатацию, если бы не запрет на строительство.
Представитель ответчика заявил ходатайство о приостановке производства по этому делу до вступления в законную силу решения арбитража от 28 декабря, которое будет правительством Москвы обжаловано. Суд ходатайство отклонил.
К основному судебному разбирательству суд привлек столичные департаменты - земельных ресурсов, финансов и градостроительства.
Правительство Москвы в 2004 году передало ЗАО «Негоциант» под застройку земельный участок по адресу: Большая Якиманка, владения 2, 4.
Представитель правительства Москвы ранее в суде сообщил, что в 2008 году вышло постановление правительства РФ номер 315, которым установление охранных зон объектов культурного наследия (ОЗОКН) отнесено в ведение федеральных органов власти. Пока границы ОЗОКН вблизи спорного участка Росохранкультурой не установлены, мэрия решила приостановить строительство.
Представитель «Негоцианта» заявил, что изначально охранные зоны памятников в Москве были установлены правительством Москвы в 1997 году. Все обременения, связанные с охранным статусом земель, отражаются в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и в документах кадастрового учета. Эти обременения также указываются в арендном договоре в случае передачи участка в аренду.
«Ни в одном из этих документов не указано, что наш участок, выделенный мэрией в аренду ЗАО «Негоциант» в 2004 году, входит в охранную зону, охранной зоны не существует», - заявил представитель истца на заседании по иску о признании недействительным постановления правительства столицы.
Представитель Москонтроля, участвовавший в деле в качестве третьего лица, сообщил, что спорный участок входит в объединенную охранную зону примерно десяти памятников, в том числе Церкви Николы в Голутвине XVII века, отмечает РИА «Новости».
Ранее газета «Ведомости» сообщала, что на участке площадью 0,34 гектара, расположенном на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки, КРТ планировала построить жилой комплекс, но в середине 2009 года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил возвести к 2010 году на этом участке центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью 54 млн долларов. Его площадь должна составить 23 тыс. квадратных метров.
Группа компаний «Корпорация развития территорий» основана в 1991 году. Компания участвовала в реализации 40 проектов по строительству элитной и офисной недвижимости в Москве общей площадью более 2 млн квадратных метров. Среди наиболее известных объектов группы - офисы Главного управления Центрального банка России по Московской области, «Транснефти», ЛУКОЙЛа, «Дом немецкой экономики», отель Park Inn Sadu и жилой комплекс «Времена года».